양도소득세 계산기 사용법과 양도소득세 개념 정리
안녕하세요! 오늘은 부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 부동산을 매도할 때 중요한 요소 중 하나인데요, 미리 계산해보면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 계산기 사용법과 양도소득세의 개념에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
양도소득세 계산기 바로가기
양도소득세를 계산하는 방법에는 여러 가지가 있지만, 그 중에서도 부동산114와 홈택스를 이용한 방법을 추천드립니다. 두 곳 모두 정확도가 높아 매도 계획을 세우실 때 큰 도움이 됩니다.
1. 부동산114에서 계산해보기
부동산114는 부동산 관련 정보가 많이 모여있는 사이트로, 양도소득세 계산기도 제공하고 있습니다. 모바일 최적화가 잘 되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
부동산114 양도소득세 계산하기
2. 홈택스에서 계산해보기
홈택스에서도 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 다만, 로그인이 필요합니다.
홈택스 양도소득세 계산하기
양도소득세율 알아보기
양도소득세율은 기본세율과 부동산 관련 세율로 나뉩니다. 각각의 세율을 알아두면 세금 계산에 큰 도움이 됩니다.
1. 기본세율
기본세율은 다음과 같습니다
과세표준세율
| 1,200만원 이하 | 6% |
| 4,600만원 이하 | 15% |
| 8,800만원 이하 | 24% |
| 1억5천만원 이하 | 35% |
| 3억원 이하 | 38% |
| 5억원 이하 | 40% |
| 5억원 초과 | 42% |
2. 부동산 관련 세율
부동산, 부동산 권리, 기타 자산 관련 세율은 다음과 같습니다
- 보유기간이 1년 미만일 경우 기본세율 + 10%p
- 보유기간이 2년 이상인 조정대상지역 전 주택을 '22.5.10일부터 '25.5.9일까지 양도하면 기본세율 적용3. 다주택자 중과, 비사업용 토지 세율다주택자와 비사업용 토지에 대한 세율은 다음과 같습니다
- 다주택자 중과세율 기본세율 + 10%p
- 비사업용 토지 세율 기본세율 + 10%p양도소득세 비과세 중과세 자가진단현재 홈택스에서 양도소득세 자가진단을 해볼 수 있습니다. 이 서비스를 통해 납세자 스스로 비과세와 감면 여부를 판단할 수 있습니다.
홈택스 양도소득세 자가진단양도소득세 개념 정리양도소득세는 개인이 가지고 있는 토지나 건물 등의 부동산, 주식 등의 권리를 타인에게 양도함으로 인해 발생하는 이익에 대해 부과하는 세금입니다. 양도소득세는 부동산 등의 재산 취득일로부터 양도일까지 보유한 기간 동안 발생한 소득에 대해 과세합니다.양도소득세 부과대상양도소득세는 다음과 같은 자산을 양도하여 발생한 이익에 대해 부과됩니다 - 양도소득세란?
- 부동산 토지, 건물 등
- 주식 및 기타 자산 주식, 채권, 파생상품 등
- 양도의 범위 매매, 교환, 법인 현물출자 등 자산의 유상 소유권 이전비과세 및 감면 사례
- 1세대 1주택 보유자의 주택 양도
- 8년 이상 자경농지 양도
- 장기임대주택 양도
- 신축주택 취득 후 2년 이내 양도
- 공공사업용 토지 양도 등양도소득세 신고 및 납부 절차양도소득세 신고 및 납부 기한은 자산 유형에 따라 다릅니다. 부동산 양도의 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고해야 하며, 주식 양도의 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다. 기한 내 신고하지 않을 경우 가산세가 부과되므로 주의해야 합니다.마무리이번 포스팅에서는 양도소득세 계산기 사용법과 소득세율, 자가진단 방법에 대해 설명드렸습니다. 추가적으로 양도소득세란 무엇인지 설명드렸으니 도움이 되셨길 바랍니다. 매도를 계획 중이시라면 꼭 미리 계산해보시고, 정확한 신고와 납부를 통해 불이익을 피하시길 바랍니다.
양도소득세 계산하기
